Mieterfreundliches Vorzeigeprojekt an Frankfurter Cargo-Standort
- In der Tiefgarage sorgen LED-Röhren, die mit Bewegungsmeldern geschaltet sind, für taghelles Licht. „So müßten alle Tiefgaragen beleuchtet sein,“ schwärmt Investor Hartwin Haas. „Dann würden die Leute sich an solchen Orten nicht so unsicher fühlen.“ Für ihn kommt nichts anderes mehr in Frage [Bild: H.G.Esch für LOBS.LED]
Zukunftsfähiges Logistik-Center setzt auf energiesparende LED Beleuchtung und Geothermie
In zentraler Lage zum neuen Terminal 3 am Flughafen Frankfurt / Main entstand in der Cargo City Süd ein Büro- und Logistikgebäude, das sich durch Anforderungen an Nachhaltigkeit definiert. Neben dem Einsatz regenerativer Energie verfügt der Neubau über eine Komplett-Beleuchtung mit LED Licht, das allein 60% Energiekosten einspart. Über die gesamte Lebensdauer der LED Lampen wird sich außerdem die CO2 Emission um 829,55 t reduzieren.
Oberste Gebote des Bauherren, der IDV Projektmanagement GmbH, waren eine qualitativ hochwertige Bauausführung, der Einsatz regenerativer Energie und energiesparender Beleuchtung. Zum einen wollte IDV ein umweltfreundliches Investment-Objekt mit einem hohen Standard bauen, zum anderen sollten die Nebenkosten für die Mieter so gering wie möglich sein. Tatsächlich liegen diese aktuell bei nur 1,50 Euro. „Wir haben in dieses Gebäude überdurchschnittlich investiert, damit es zukunftsfähig ist,“ sagt Hartwin Haas, Geschäftsführer der IDV GmbH. „Wir haben auf eine hochwertige Bauausführung und auf Energieminimierung gesetzt. Eine umweltfreundliche Geothermie-Anlage versorgt das komplette, sechsgeschossige Gebäude mit anschließender Logistikhalle mit Wärme und Kühlung. Und für die Beleuchtung haben wir nach langer Suche einen Komplettanbieter gefunden, der uns selbst für die 13 Meter hohe Logistikhalle LED Leuchten mit ausreichender Lichtstärke liefern konnte. Wir wollten unbedingt alles aus einer Hand haben.“
Über die lange, wartungsfreie Lebensdauer der LED Leuchten wird der Investor laut der Wirtschaftlichkeitsberechnung, die LED Spezialist LOBS.LED zur Verfügung gestellt hat, 327.246,00 Euro einsparen. Auf das Jahr gerechnet sind das 45.000 Euro. In weniger als vier Jahren werden sich die Mehrkosten zur konventionellen Beleuchtung, die bei 160.000,00 Euro liegen, amortisiert haben. Und dann leben die Leuchten noch mindestens dreieinhalb Jahre, bevor sie ersetzt werden müssen. Die prognostizierte Energieeinsparung kann Hartwin Haas bereits heute bestätigen. „Zum Vergleich stehen andere Logistikgebäude unseres Unternehmens,“ sagt der gewievte Rechner. „Für mich kommt bei den nächsten Projekten, die wir realisieren werden, nur noch LED Beleuchtung in Frage.“
Seiner Philosophie nachhaltigen Bauens entspricht auch die Tatsache, dass allein über die LED Beleuchtung eine jährliche Reduzierung der CO2 Emission von 114 t erreicht wird. Auf die gesamte Lebensdauer der LED-Lampe gesehen liegt die Reduktion sogar bei 830 t. Und dabei wurde sehr vorsichtig geschätzt. Denn mit 35.000 Stunden wurde nur die minimale Lebensdauer des Leuchtmittels zugrunde gelegt, das in der Regel 50.000 Stunden erreicht.
Besonders umweltfreundlich erfolgt die Wärme- und Kälteversorgung mittels Geothermie. Damit die Anlage, die eine Heizleistung von 380kW und eine Kühlleistung von 340kW hat, den Neubau über das ganze Jahr mit angenehm temperierter Luft versorgen kann, wurden in einer Tiefe von jeweils 130 Metern unterhalb des Gebäudes 37 Erdsonden installiert. „Wir setzen voll auf Zukunft. Für alle Fälle haben wir deshalb auch eine Sprinkleranlage eingebaut. Zum heutigen Zeitpunkt gibt es in unserem Gebäude keine Auflage dafür. Aber man weiß ja nie, was noch kommt.“
- Die LED Downlights im Treppenhaus sind auf den Notstrom-Kreislauf aufgeschaltet. Sie laufen im Gleichspannungs- und Wechselspannungsbetrieb [Bild: H.G.Esch für LOBS.LED]
Neubau Gebäude 577, CargoCity Süd, Flughafen Frankfurt am Main
Büro- und Verwaltungsgebäude mit anschließender Logistik-Frachthalle, UG-Parkdeck mit 120 Stellplätzen
Bauherr: IDV Projektmanagmenet GmbH
Entwurfsverfasser: Baumann Gesamtplanungs GmbH Stuttgart
Ausführende Baufirma: Wolff & Müller GmbH & Co.KG Niederlassung Karlsruhe
Baukosten netto: 13.25 Mio. Euro
Ausführungszeitraum: Baubeginn 09/2009 – Fertigstellung 06/2010
Bruttogeschossfläche Büro: 4350qm
Bruttogeschossfläche Halle und Parkdeck: 8550qm
LED Beleuchtung: LOBS.LED Deutschland GmbH
Investition: 264.433 Euro
Reduzierung des Stromverbrauchs im Vergleich zu konventioneller Beleuchtung: 57%
Einsparung über die Lebensdauer der LED: 327.246 Euro
Reduzierung CO2 Emission über die Lebensdauer der LED: 830 t
Mittlere Lebensdauer der LED-Anlage: 7,5 Jahre
ROI: 3,78 Jahre
